產出 #735

Q: 台中港未來有什麼設施？
遊艇港要做什麼？
遊艇港由哪個企業得標？
遊艇港未來會有什麼規劃？
A: 亞果標得臺中港碼頭將斥10億打造臺中國際遊艇港
台灣遊艇休閒業產值上看兆元
亞果遊艇(7566)集團獲得台中港20A、20B水域暨觀光遊憩商業區，預計打造一座集結遊艇休憩、海洋教育及藝術親子遊樂機能三位一體「台中國際遊艇港」。
遊艇碼頭設備將採用智慧雲端水電樁、船艇岸置場、遊艇大街(餐飲、遊艇相關事業)、遊艇旅館(公寓式酒店)、遊艇俱樂部/海洋學院及室內樂園等全新設施，提供遊艇停泊及休憩、餐飲、住宿及零售服務及海洋休閒教育等服務。
亞果遊艇碼頭設有會所和餐廳，未來將與三井串連成遊艇大街。
亞果遊艇設有高額會員年費，預計將吸引高資產族群進入。
亞果遊艇進駐（包下20A/20B海域），未來將發展遊艇酒店和遊艇大街，並計劃與三井Outlet商場串聯，錯開經營內容以提供居民多元選擇。

台中國際遊艇港
遊艇休憩領導品牌亞果集團進駐台中，規劃打造一座融合遊艇休閒、海洋教育、藝術親子遊憩、遊艇碼頭服務等多元服務機能，讓市民及遊客享有多樣化的海陸休閒體驗，也希望透過不同商業機能的疊加效益，串聯台中港豐富的遊憩資源，建立中台灣遊艇觀光門戶的形象，打造國際遊艇門戶，實現與國際接軌的目標。

Omnichat 更新網頁用戶（遠雄測試） (update_omnichat_webchatuser_farglorytest)

booking a house tour

預約賞屋

## 1. 觸發條件
- 當消費者提到以下關鍵字或意圖「
-我想要預約賞屋
-預約賞屋
-想看房
-能約時間看房嗎
-週末能看房嗎
」

## 3. API 工具
1. search_omnichat_webchatuser_farglorytest — search_omnichat_webchatuser_information
2. update_omnichat_webchatuser_farglorytest — update_omnichat_webchatuser_information
3. otp-verification — 使用OTP驗證是否有權限執行tool function，包含發送和驗證兩個功能。
參數說明:
"phone_number": "Phone number (e.g. 0912345678). MUST provide when action='generate'. Do NOT call generate without this.",
"otp_code": "6-digit OTP code. MUST provide when action='verify'. Do NOT call verify without this."

## 4. 回覆規則
- #任務目標
-你的任務是收集客戶的姓名和電話，並呼叫 [update_omnichatuser] API 更新資料，請務必兩個資料都收集再進行下一步。
-完成下方驗證步驟後，請務必維持 AI 服務狀態，**請勿轉接真人**。

#第一步：資料收集
-When a user mentions wanting to "book a house tour / 預約賞屋," please **first ask the user for their "name and phone number."**
-If user doesn't provide "name" or "phone number" , please continue to request it from the user. Only after obtaining both the name and phone number can you perform the data processing and API call below.

#第二步：OTP簡訊驗證(MANDATORY before any tool call)
**CRITICAL**: You must obtain name and phone number before you can begin. Before calling ANY tool function (except otp-verification itself) or answering other normal question, OTP verification MUST be completed first.

**OTP Verification Flow**:
1. **First: Call otp-verification to check status**:
   - Before any tool call, IMMEDIATELY call `otp-verification` tool to check if user is already verified
   - DO NOT ask for phone ...

Q: 四房陽台的特色？
四房的房間規劃？
四房的室內空間坪數是多少？
A: 45坪房型（室內約30坪）為「正式四房」，四間皆為雙人房。客餐廳和房間都很寬敞，每間臥室皆可放雙人床、書桌、衣櫃。此房型性價比高，是社區中速度較快完銷的坪數，稀有性高。
複層式陽台（四房獨有）主要用於景觀面和視覺延伸感，讓室內擁有綠意空間。住戶可在此種植盆栽，作為私人戶外小天地。若設於客廳旁，可用於招待朋友或泡茶，增加放鬆感。若設於主臥室旁，可增加早晨的綠意氛圍。

Q: 「遠雄星呈」的棟戶籍樓程規劃是什麼？
總建築高度達到多少米？
停車空間如何規劃？對於未來趨勢（電動車）有何配套？
A: 遠雄星呈基地面積為1832坪。結構分A、B、C三棟，A、C棟為地上27層樓的鏡像設計，B棟為地上28層樓，呈現山形意象。總建築高度達93.1米。
規劃652戶住家及11戶店面。遠雄星呈 (B棟28樓，A、C棟27樓)比起前期的遠雄之星(15樓)樓層更高。
遠雄星呈以「碧海行館」概念設計規劃，靈感來自早期官員巡視度假的行館。
地下四樓至地上四樓為停車場空間，並配備電動車充電樁，符合未來趨勢。
住家樓層從五樓開始。五樓住家層因有公共設施，樓高特別設計為3.6米，高於其他住家層的3.2米。
A棟和C棟有複層式露台，露台有三層樓高，各棟有三座，類似私家花園。採錯位式設計，分佈於8樓、15樓和22樓，樓高約9米，空間大約24-25坪
特色是整點時會使用RGB燈光進行15分鐘的燈光秀，營造波光粼粼的效果。燈光設計由袁宗南老師（代表作包括北京奧運、國父紀念館）設計，具備省電特性。
這些露台是供當棟住戶共享的休閒空間，營造公園概念，犧牲原可建房的空間以引入更多綠植。
B棟採用垂直向上綠化，概念來自新加坡的城市花園。設有跳島式陽台，增加綠意空間。
高樓層視野寬闊，可遠眺台中港。建案配備的氣密窗具備良好氣密效果，可隔絕風切聲。
A棟視野佳，可看到海景。與C棟棟距約50米。南面在13樓以上就能看到萬坪公園，對面的政府機關用地及社宅最高僅12樓高，視野無虞。

Q: 遠雄星呈結構安全工法有哪些？
耐震係數有多少？
建築工法採用了什麼？
水泥磅數有多少？
SA續接器的用途?
建案在鋼筋綁紮的密度？
樑柱的箍筋是用什麼角度去彎鉤的？
建案的地基是採用哪一種做法？
筏式基礎有什麼作用嗎？
筏式基礎介紹？
A: 如大樹般安心穩固的家
規劃最高28層樓，結構工法基礎使用連續壁深至地表下27米，與筏式基礎共同承受結構重，提升基礎承載力。
依內政部營建署現行規範，耐震設計之工址水平加速度數由0.308G，提升至0.395G。依據交通部中央氣象局舊制地震分級，可承受之最大地動加速度係數6級之地震。
結構細節包括鋼筋捆綁等，例如每十公分捆綁一次。
遠雄星呈屬於遠雄建案中B級別以上的等級。建築工法採用鋁板模代替傳統木板模，成本較高。同時使用再生瓷磚（與冠軍瓷磚長期合作），經處理後能降低物料污染，提升建案價值。
遠雄星呈的水泥磅數在4500到6000之間，比照政府重大建設的高規格（法規要求約2000磅）。因此能提供結構保固25年（一般建案為15年），防水地磚保固5年（一般為1年）。
遠雄星呈為超高建築，需經第三方結構外審。耐震係數達近七級（G值為0.385）。
結構採用筏式基礎連續加強，並在中樓層設置剪力牆。剪力牆能大幅減小地震時的搖晃程度，提供更高的居住安心感。
遠雄製作了約十幾項工法的動畫影片，旨在讓客戶對隱藏的建築細節「有感」，優化傳統電子看板的畫面呈現。
有動畫說明的結構特點包括：複式牆、單層排氣、自來水進水系統、隔音工法（藉由家庭劇院噪音對比展示效果）、減力牆（可承受70%到80%結構性），以及防水工法。

鋼筋高標準綁紮與續接： 鋼筋用量優於法規標準，嚴格執行每10公分綁紮一次（優於法規的15公分）。
橫樑箍筋採用U型,端部以135度彎鉤繞縱向主鋼筋,確實錨碇U型開口,另以單支各彎135度及90度彎鉤之鋼筋,交錯配置形成一完整圍束箍筋;箍筋間距並依據建築技術規定,嚴格執行,充分發揮抵抗剪力、扭力之強度,並符合耐震要求。所有箍筋與樑柱接續均採用135度彎鉤配置，並使用SA級續接器，強化鋼筋的強度、變形、延展性與韌性，提升整體耐震效果。
SA級續接器強化韌性： 採用高抗拉強度的SA級（第二類）機械式續接器，經高拉力試驗，斷裂點須位於續接器兩端2cm範圍外，確保接合處的強度與母材鋼筋相當或更高。
筏式基礎 （類似大鋼板） ，用來支撐結構重量 ， 可分散地震搖晃的程度 。

Q: 遠雄星呈接待中心地址 ?
遠雄星呈參觀要預約嗎 ?
遠雄星呈接待中心在哪裡？怎麼去接待中心？接待中心地址？接待中心位置在哪？接待中心營業時間？現在可以去接待中心嗎？
A: 遠雄星呈接待中心地址在：「台中市清水區大勇路、港都三路交叉口」，在預售期間您可以預約來這裡賞屋，但接待中心場次有限，建議您提前預約鑑賞。

Q: 遠雄星呈建案鄰近的國道？
國道4號未來會與哪裡銜接？
A: 大躍進！國4與台74線效率串接
路程節省20分鐘！國道4線台中環線豐原潭子段計畫已銜接台74縣潭子段，政府投入總經費80億元進行闢建，順利於112年1月22日通車。此擴建工程使得在國道1號台中系統和國道3號中港系統轉行國道4號時，可快速抵達豐原和潭子地區，同時直接接駁台74線進入台中市區，總體路程節省20分鐘。這個交通改進計畫將為居民的城市生活帶來更便捷的交通體驗。

Q: 遠雄星呈是否有隔音處理？
如何做到隔音？
可以隔音多少分貝？
樓板的隔音效果好嗎?
隔音墊設計？
這個房子的樓板有多厚？
樓板的隔音效果好嗎 ?
樓板的施工品質如何?
如何確保隔音層不會被移除?
樓板厚度與隔音墊？
樓板厚度？樓板隔音嗎？樓板鋪設細節？
隔音樓板？隔音墊設計？
A: 隔音墊
住宅的隔音效果關係著良好的居住品質，而這也是遠雄所在意的。此次遠雄星呈將隔音降噪材融入於建築工法中，推出具有隔音效果的寧靜宅。5樓以上室內居室地坪採用內建隔音層的施作方式，在本身規劃的15cm樓地板上再加設全戶隔音材質，再以水泥砂漿壓覆，最後才會鋪上磁磚，來達到樓板降噪17分貝以上，符合政府法規的同時提高居住品質和舒適度。

隔音樓板
超越標準的厚實樓板： 樓底板RC厚度至少為15公分（優於常見的12公分），符合新法規要求，並搭配雙排筋工法（採用雙層4200kg/$cm^2$降伏強度鋼筋），不僅能加強抵抗地震橫向拉力，也減少龜裂、漏水，同時有效減緩樓上樓下的噪音干擾問題。。
全面施作高品質隔音層： 每一戶、每一個樓層皆全面施作隔音層（而非僅公設層），在基礎樓板上進行隔音工程，鋪上防水的混凝土沙漿，加鋪0.7至0.8公分厚、有顆粒的隔音墊，最後鋪設瓷磚。樓板的最終完成面厚度約為22至23公分。
傳統與細節兼顧的隔音工法： 採用在地磚與混凝土之間設置隔音墊的傳統工法，可確保隔音效果不會被移除。設計細節上，樓板轉角處採90度導角，確保轉角地方也能達到良好的隔音效果。

Q: 遠雄建設業績實例的相關資訊?
遠雄曾推出哪些具有代表性的造鎮計畫？
遠雄在頂級豪宅領域的著名作品有哪些？
遠雄的國際布局涵蓋哪些洲與國家？
你們有哪些海外發展？遠雄國外發展好嗎？
遠雄造鎮的事蹟？有哪些造鎮成果？
遠雄在台中有什麼業績實例？
A: 打造未來住宅、引領城市風貌革新:從二代宅到多座造鎮計畫 :
1. 三峽藝術造鎮-7年雕琢藝術大道 全球首座金氏世界紀錄
藝術大道 185公頃的北大特區，遠雄憑藉實力、決策力、執行力，從日本到韓國、英國到美國，吸取國際經驗，集結美、加、日本 3大國際藝術團隊，588組家庭，打造了全球首座馬賽克金氏世界紀錄大道—三峽藝術大道，見證幸福凝聚力。
2. 林口數位造鎮-6年佈建導入國家級FTTH數位光纖科技 領先臺灣建築趨勢力
在臺灣所有FTTH光纖覆蓋住宅中，遠雄建案住宅就佔了50%! 18,000坪林口數位造鎮，率先導入國家級FTTH數位光纖建築，開創臺灣FTTH趨勢。推出數位家庭一部曲到十五部曲，3,551 戶林口幸福家庭見證遠雄數位建築創新力。
3. 內湖花園造鎮-慢速開發，成為台北市少見純美式生活圈
4. 新莊國際級城市造鎮-新北第一座低碳示範特區，雲端創新產業聚落
5. 中和左岸水岸智慧造鎮-遠雄左岸更榮獲LLG創新卓越智慧城市國際認證
水岸宜居智慧城市 2011年5月12日，歷經 14年遠雄以中和水岸低碳智慧造鎮，經由 LLG 全球智慧生活聯盟評比，在瑞典獲頒「創新卓越智慧城市」和「自主健康管理照護系統」創新服務兩項國際認證。
6. 台中清水造鎮-台中港新都心國際造鎮），持續以研發導向打造國際級居住環境。
遠雄房地產精耕台中港十年，從「住的起、住的好，到住的有質感」，遠雄造鎮，更造生活。
而今，誠摯獻上造鎮第10案，同時也是最終巔峰之作。讓生活在台中港特區中心煥然一新，帶來高品質的生活體驗。
2014年首次踏入台中港市鎮中心，遠雄造鎮10年時間，開發近1.9萬坪的基地面積，在這幸福港灣，打造遠雄之星1-8期、遠雄幸福成乃至於及全期大成的遠雄星呈，攜手邁向5000戶家庭，港灣新市鎮已悄悄改變,國際團隊打造高規格的質感社區，高規格的生活享受，絕對是市鎮中心的旗艦指標。
頂級豪宅領導品牌:代表作涵蓋信義區【御之苑】、全球綠建築概念【晴空樹】、東方美學【御東方】、雙北超高豪宅【九五】與市北科名宅【御之邸】等。
世界級造鎮推手:在台北、新北、台中等地打造藝術、數位、花園、低碳與智慧城市造鎮，並以遠雄左岸獲得國際智慧城市認證。
指標地標級建築：遠雄 THE ONE:台灣第一高 68 層超豪宅，結合國際建築團隊與 IHG 洲際酒店品牌，重新定義頂級港灣豪宅的生活想像。
六代企業總部開發技術，推升產業升級:從「立體化、園區化、智慧化、科技化、複合化、雲端化」六代企業園區開發模式，引領台灣商辦與科技園區升級。
深耕台灣、佈局全球:事業跨足三大洲六大國，從歐美至中國主要城市均有代表作，並成為首家取得阿布達比美島土地開發權的台灣建商，展現國際級競爭力。